2023/11/04(土)
媒介契約について(一般)
さて今回は、
一般媒介契約
についてご紹介します。
不動産業者に仲介を依頼する際、媒介契約を結びます。
その契約には3種類の契約があることをご存じでしょうか。
今回は一般媒介契約についてご説明します。
□一般媒介契約の特徴
一般媒介契約とは、複数の不動産会社に営業活動を依頼する契約です。
不動産会社には依頼者に対する営業報告をする義務がにないため、営業活動の様子や進捗を依頼書が問い合わせる必要があります。
また、依頼者は自分で買主を見つけて個人間取引ができる自己発見取引が認められています。
□一般媒介契約のメリット
一般媒介契約のメリットは、自分の持つ不動産についての情報が広く行き渡ることです。
また、レインズという流通機構への物件の登録が義務付けられていない為、ご自宅を売却予定であることを知られたくない方には向いている契約だといえます。
□一般媒介契約のデメリット
一般媒介契約のデメリットは不動産会社は、専任媒介契約の物件を優先しがちになることです。理由は一般媒介契約は自社で売買を成立させることができるか分からないからです。
そのため、他社と契約をしている物件に費用をかけて営業しなくなる可能性があります。
今回は3つある媒介契約のうちの1つである一般媒介契約についてご紹介をしました。
不動産売却を考えていて、他の媒介契約についても詳しく知りたいという方はお気軽に弊社にお問合せください！
